Inmobiliaria Logística

Manises levantará una plataforma logística de 20.000 m2 para la última milla


MANISESRENDER

Scannell Properties, empresa de promoción e inversión inmobiliaria ha anunciado un proyecto logístico en Manises, en Valencia, para una plataforma logística de 19.171 metros cuadrados, en una parcela de 26.589 metros cuadrados.

En la promoción se construirá un almacén de 16.612 metros cuadrados, además de oficinas y edificios anexos que suman 2.559 metros cuadrados más. Será un edificio logístico de última generación, sostenible, con oficinas adicionales y adaptado a las necesidades específicas.

Por ello, contará con 20 muelles de carga, una amplia playa de maniobra de 32 metros y una altura libre de nave de más de 11 metros. Además, dispondrá de zonas de parking exterior habilitadas para vehículos. Las obras ya se han iniciado y el edificio estará completado en el tercer trimestre de 2023.

La localización donde se encuentra el solar es un emplazamiento clave para el sector, siendo uno de los polígonos más consolidados de la zona, (Polígono Industrial La Cova) con presencia de grandes empresas y operadores. Su localización, a escasos minutos del aeropuerto, a diez kilómetros del centro de la ciudad y del puerto lo convierten en una opción perfecta para aquellas empresas que quieran desarrollar su actividad de última milla.

Otro elemento atractivo de esta plataforma son sus accesos rápidos a las principales vías de comunicación, como la A-7 y a cinco kilómetros del by-pass que engancha con la A-3, que enlazan de una manera ágil con los núcleos poblacionales cercanos a Valencia y, también, con el centro de la península.

El nuevo desarrollo ofrecerá todas las innovaciones y medidas en eficiencia energética gracias a su certificación de construcción sostenible BREEAM ‘Very Good’. En este sentido, contará con una instalación fotovoltaica propia para abastecer de energía limpia el edificio e iluminación inteligente LED para reducir los gastos y el impacto medioambiental.

TPF Consulting ha asesorado a la compañía en la búsqueda del suelo y lidera la comercialización de la plataforma. Por su parte, ASPOR Engineering se ha encargado del proyecto y de la gestión para la consecución de la certificación BREEAM Very Good. También, durante la fase de construcción llevará a cabo el “project monitoring”.

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