Inmobiliaria Logística

La revalorización inmobiliaria en el sector Logístico asciende a un 6,64% en el último trimestre

AparcamientoEspaña incrementa el valor de todos sus activos inmobiliarios en el último trimestre de 2021, según los datos extraidos del Índice CBRE relativo a los datos del último trimestre de 2021, entre los que destaca la revalorización en el sector Logístico, que asciende a un 6,64%.

Según el Índice CBRE (compañía de consultoría y servicios inmobiliarios a nivel internacional), que muestra la evolución de las valoraciones de activos pertenecientes a sociedades cotizadas valoradas por CBRE, y que representan el 46,5% de la capitalización total de este tipo de vehículos dentro del mercado bursátil español (IBEX35, Mercado Continuo y MAB), dentro de los activos inmobiliarios de los sectores patrimonialistas tradicionales destaca principalmente el sector Logístico, donde el ajuste del valor de inmuebles fue del 6,64% en el último trimestre de 2021,

Respecto al sector Logístico, este continúa arrojando datos muy positivos en cuanto a niveles de inversión y comprensiones de rentabilidades. Durante el último trimestre de 2021 se han invertido 487,5 millones de euros en el mismo, y la compresión de la rentabilidad prime se encuentra en 3,90%, y la consultora inmobiliaria prevé que en 2022 esta compresión continúe. “Destaca la compra de Aberdeen del PortfolioSkyde Palm Capital y el portfolio de naves en el polígono de Gavilanes, que incluye a Amazon y Carrefour como inquilinos. Esta operación ha supuesto un incremento en el volumen de inversión de cerca de 150 millones de euros. El apetito inversor continúa creciendo sin embargo será difícil igualar el volumen de inversión alcanzado en 2021”, ha manifestado Fernando Fuente, Senior DirectorValuation&AdvisoryServices CBRE España.

En lo que a las rentas se refiere, la renta prime ha mejorado dada la escasez de producto de estas características logísticas y la demanda actual por el auge del e-commerce. El sustancial incremento de los costes de construcción y precio de suelo pondrá presión en las rentas de futuros proyectos.

Con respecto al sector de oficinas y retail, el 2021 cierra con una cifra total contratada de espacio de oficinas ligeramente superior a las previsiones realizadas al inicio de año. Se han contratado 414.000 m² en Madrid y 300.000 m² en Barcelona, estas cifras suponen un incremento del 22%y 89%, respectivamente, con respecto al ejercicio 2020. Además, supone un ajuste de la revaloración respecto al trimestre anterior del 0,70%. 

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